La Plaine St Denis : la ZAC Mont-Joie se transforme en quartier de vie
La ville de La Plaine Saint-Denis connaît une profonde mutation avant même l'impact du Grand Paris Express. Ainsi, la ZAC Montjoie, d’une superficie de 30 ha, est dans la dernière phase de ses travaux de réhabilitation avec notamment la construction d’un lycée, d’un groupe scolaire, de logements, de bureaux et de commerces. Explications de votre équipe CENTURY 21 Wilson Immobilier.
LE PROJET DE LA ZAC MONTJOIE, UN QUARTIER MIXTE À LA PLAINE-SAINT-DENIS
Existant depuis 1988, la ZAC Montjoie bénéficie déjà de la proximité de la desserte du RER B et des autoroutes A1 et A86. La désindustrialisation du quartier a conduit la Mairie depuis 2007 à une réflexion sur sa reconversion. En 2010, la superficie de la ZAC a été portée à 30 ha (+10 ha), avec pour objectif de développer un quartier à la fois d’habitation, de commerces, d’espaces verts et de désenclaver la Plaine (crédit photos : le Bar Floréal/ Sequano Aménagement).
La superficie finale de constructions sera de 335 736 m² dont 161 750 m2 de logements, 105 261 m2 de bureaux/locaux d’activités, 67 255 m2 d’'infrastructures diverses et 35 157 m2 d’équipements scolaires.
Les espaces publics couvriront une superficie de 63 530 m2 en voirie notamment avec les rues George Sand et des Fillettes ; le prolongement de l’avenue Amilcar Cabral et la rue du Parchemin (pour 16 318 m²) ainsi qu'en un parvis de lycée (2 000 m²).
EN COURS DE CONSTRUCTION
Pour faire face à la croissance de la population (+ 25 000 habitants en 15 ans), le quartier bénéficiera de 275 logements (sociaux ou en accessions), d’une résidence étudiante, d’un centre de loisirs et d’un gymnase.
A l’angle des axes George Sand et Amilcar Cabral, au centre de la ZAC, l'’îlot 3ED dont la première pierre a été posée le 3 juillet 2015, sera constitué de 78 000 m2 de logements, de 69 801 m2 de bureaux, de 13 110 m2 de locaux d’activités et enfin de 1 470 m2 de commerces. La livraison des logements est prévue au dernier trimestre 2016.
DES ÉQUIPEMENTS VARIÉS
L’immeuble Mediacom3 (livré en 2011) était alors le premier immeuble tertiaire à haute performance énergétique BBC de la Région Parisienne. Le nouveau quartier est également 'aéré' par deux squares : celui de la Cristallerie (4 960 m2) et celui de la Montjoie (3 500 m2). De quoi s'oxygéner et bouger en famille :)
DES ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES
La ville de Saint-Denis construit en moyenne un groupe scolaire par an. À Montjoie, il y aura aussi un groupe scolaire avec huit classes maternelles et onze classes de primaires. Première rentrée en septembre 2016 ! Enfin, un lycée, un internat et un équipement sportif pour 1 200 élèves seront également érigés.
UN QUARTIER BIEN DESSERVI
Déjà à proximité de la station RER B « Gare de La Plaine - Stade de France » et de l’accès aux autoroutes A1 et A86, il est aussi desservi par la ligne 12 du Métro et sa prolongation à partir de la station « Front Populaire » (à côté de la ZAC Montjoie) avec l’ouverture de deux nouvelles stations – « Aimé Césaire » et « Mairie d’Aubervilliers » -vers Aubervilliers (voir la vidéo).
Vous avez un projet immobilier sur la Plaine Saint Denis, poussez la porte de l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier et rencontrez son équipe au 222 avenue du Président Wilson, qui sera heureuse de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet sur la Plaine Saint Denis. A très bientôt.