Vendre un appartement à La Plaine-Saint-Denis avec CENTURY 21 Wilson Immobilier
Vendre son appartement de Seine-St-Denis en réponse à un projet de vie ?
Les raisons de vendre votre appartement (famille qui s'agrandit, retraite...) sont multiples et c'est le bon moment. Les confinements ont modifié la manière dont les Français envisagent leur logement. Ils y passent davantage de temps aujourd'hui avec notamment le recours au télétravail. Désormais leur logement est un refuge face aux risques extérieurs, un cocon garant d'un "mieux vivre". Les acheteurs recherchent des logements plus spacieux dans une agglomération de taille moyenne, afin de gagner en confort et en qualité de vie. Or, vendre un bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe chez CENTURY 21 Wilson Immobilier vous propose un accompagnement attentif et rassurant.
La Plaine-Saint-Denis ne cesse d'évoluer, notamment depuis les années 1990. Après une grave crise économique liée à la désindustrialisation, elle s'est relevée récemment, profitant notamment de la dynamique insufflée par la construction du Stade de France. Plus de 50 000 salariés viennent tous les jours travailler à la Plaine. C'est aujourd'hui un quartier d'affaires, aux portes de Paris. De nouveaux logements ont été construits dans la décennie 2000, formant de nouveaux quartiers d'habitat : Landy France, Cristino Garcia, Montjoie, Nozal-Front Populaire et Wilson.
Le quartier accueille également d'importants centres de formation, avec le Conservatoire national des arts et métiers, la Maison des sciences de l'Homme de Paris-Nord, et, d’ici peu, le nouveau lycée de la Plaine en 2017 et le campus Condorcet, en 2019. La connexion Internet y est très bonne. Selon les données de l'ARCEP, au 30 septembre 2021, plus de 80% des locaux étaient éligibles à la fibre optique soit 53 285 locaux fibrés. En un an, 15 376 nouveaux ménages ont ainsi été raccordés à la fibre. Les dionysiens peuvent souscrire diverses offres internet.
Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements en 2021 en Île-de-France et en Seine-St-Denis par notre équipe CENTURY 21 Wilson Immobilier
En 2021, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 672 euros. Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 269 610 euros pour une superficie moyenne de 57,8 m². En 2021, en Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 063 euros. Il faut donc débourser 221 956 euros pour un appartement de 54,8 m² dans le département.
Notre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier est implantée depuis 2004 au cœur de la Plaine Saint-Denis. L'équipe est à votre service pour tous vos projets immobiliers dans le secteur du Stade de France, près du RER B et D, à Pleyel et dans les nouveaux quartiers Saint-Just, Montjoie ainsi qu'à proximité du nouveau métro Front Populaire. Les conseillers ont l'expérience et la connaissance nécessaire sur le marché local pour vous conseiller pour l'estimation, l'achat, la vente, la location ou la gestion locative. Deux autres agences vous accueillent à Stains et Saint-Ouen.
Selon les avis certifiés des clients, l'équipe est professionnelle, à l'écoute et réactive. Les conseillers accompagnent tout au long du processus et répondent aux questions de façon claire. Voici le commentaire d'un client en mai 2022 : "Estimation réalisée dans le cadre d'une donation. Très satisfait de la relation et du conseil apporté par Century 21."
L'équipe vous propose une visite guidée de trois appartements de 2, 3 et 4 pièces à acheter à La Plaine Saint Denis dans notre agence immobilière dionysienne CENTURY 21 Wilson Immobilier. A quelques pas du métro 12 Front Populaire et du campus Condorcet, ce deux pièces de 46 m², situé dans une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 10m² au calme sur une cour arborée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un parking en sous-sol vient compléter le bien. Prix de vente : 257 500 euros
Proche des RER B, métro 12 Front Populaire et futur métro 15, ce trois pièces de 65 m² est unique en son genre. L'appartement comprend une entrée, un bel espace de vie avec une cuisine aménagée, deux spacieuses chambres, une salle de bains, des WC séparés et une place de parking sécurisée. Argument de poids : il dispose d'un double espace extérieur exposé Sud-Ouest. Les charges comprennent l'eau froide/chaude et le chauffage. Prix de vente : 309 900 euros
A quelques mètres du RER B et du futur métro 15, dans un secteur en pleine mutation dans le cadre du Grand Paris, ce quatre pièces traversant de 77 m², dans une résidence récente. Il se compose d'une belle pièce à vivre donnant sur un premier extérieur de 10 m² exposé plein Sud sans vis-à-vis, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un second balcon donnant sur la cour au calme. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Prix de vente : 379 900 euros
(crédit photo : CENTURY 21)
CLÉ, le nouveau service exclusif de CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre appartement expliqué par CENTURY 21 Wilson Immobilier
Pour vendre votre appartement avec balcon à La Plaine-Saint-Denis, vous avez choisi les professionnels du Réseau CENTURY 21 et vous avez bien fait. Nous innovons toujours pour votre bien, pour vos biens. Le nouveau service exclusif CLE en est la preuve. Grâce à CLE, nous allons vous aider à optimiser la vente de votre bien en Seine-Saint-Denis. Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien, CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC (le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France), vous propose un contrôle en 21 points dans six domaines techniques afin d'apporter des garanties supplémentaires aux acheteurs que le bien que vous vendez n'a vraiment rien à cacher.
Il s'agit de vérifier la structure du bâtiment (plancher, charpente, escalier...), le clos (balcons, serrureries, menuiseries extérieures...), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture...), le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs...), la ventilation (mode de ventilation) et l'électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes...). Grâce à ce service exclusif, vous pouvez justifier le prix de votre appartement et accélérer sa vente : vous garantissez à vos acheteurs une transaction en toute confiance et vous donnez à votre bien un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché.
Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier qui vous aidera à mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.