Bilan du marché du 1er semestre 2022
Vous souhaitez suivre l’évolution du marché dynamique de ce 1er semestre 2022 !
Vous trouverez à cet effet, le Bilan du Marché du 1er semestre 2022 en France et par département (évolution des prix, prix moyen / m2, délais de vente, pourcentage de négociation, profil des acquéreurs etc...) sur notre site internet.
Les prix moyens au m² atteignent des niveaux jamais égalés en France entre le 1er semestre 2021 et le 1er semestre 2022. En un an, des hausses particulièrement fortes ont été constatées :
- +10.7% sur les maisons, dû à l'effet post COVID.
- +7.4 sur les appartements, dû en partie au retour des acquéreurs dans les grandes villes à cause de l'inflation.
Concernant plus particulièrement notre secteur de LA PLAINE SAINT-DENIS et ses environs, ce dernier profite également de cet élan :
- Dans le récent, (résidences de moins de 10 ans), le prix moyen atteint des records pouvant, sur certains quartiers, atteindre la barre des 6 000 €/m2 ! Nous constatons néanmoins une exigence et une attention plus particulière de la part des acquéreurs qui voient les taux d'emprunt monter, leur capacité diminuer ce qui implique un apport de plus en plus important.
- Dans l’ancien (immeuble des années 1930), comme nous l'avions anticipé, les nouvelles dispositions liées au Diagnostic de Performance Energétique, à l'encadrement des loyers et au permis de louer sur certaines zones, inquiètent les investisseurs qui se font timides.
Cependant, nous enregistrons toujours une très forte demande sur notre secteur largement concerné par les projets du Grand Paris et des Jeux Olympiques 2024 qui approchent ! Notre quartier reste abordable avec un prix moyen attractif par rapport à PARIS et certaines villes autour.
Si vous souhaitez plus de détails sur le marché de votre quartier ou tout simplement bénéficier gracieusement d’une mise à jour de votre estimation, n’hésitez pas à me contacter ou à contacter notre agence spécialisée sur LA PLAINE SAINT-DENIS et ses environs.