La Plaine Saint-Denis et son marché immobilier par CENTURY 21 Wilson Immobilier
Pourquoi La Plaine Saint-Denis est un quartier de Saint-Denis où se loger ou investir par notre agence immobilière du 93 CENTURY 21 Wilson Immobilier ?
Ancienne cité industrielle, Saint-Denis offre aujourd'hui de nombreux espaces verts à ses habitants. Dans le détail, des dizaines d'hectares, plusieurs milliers d'arbres d'alignement, environ 200 000 plantes produites chaque année par les serres municipales, une centaine de jardins pédagogiques dans les écoles et les centres de loisirs. Ainsi, à tout âge, il est possible de profiter de la nature en ville. Aujourd'hui La Plaine est un quartier d'affaires où plus de 50 000 salariés viennent travailler tous les jours. Tout a changé après une sévère crise économique liée à la désindustrialisation, alors que le secteur était occupé par une usine à gaz. La ville a profité de la dynamique insufflée par la construction du Stade de France pour la Coupe du monde de football 1998. Son nom vient du fait que là où se trouve le Stade de France, une grande plaine s'étendait.
L'imposant Stade de France accueille de grandes manifestations sportives (Tournoi des 6 nations, Euro, Meeting de Paris...) et des concerts d'envergure (U2, Coldplay, Beyoncé). Des visites des coulisses du stade pour les groupes et les individuels sont organisées toute l'année. Une autre façon de découvrir cette enceinte mythique, de l'intérieur. Avec l'arrivée du Stade de France, l'autoroute A1 a été couverte et deux gares RER desservent désormais la Plaine Saint-Denis : elle n'est qu'à 11 minutes de la Gare du Nord en RER et 26 minutes de Saint-Michel Notre Dame. Le Canal Saint-Denis va, lui, de La Villette à Saint-Denis. Lors de promenades, on peut admirer de belles fresques street-art sur les berges du canal. Et La Plaine Saint-Denis évolue sans cesse pour s'adapter et continuer d'attirer de nouveaux habitants. Parmi les projets, quatre nouvelles lignes de métro d'ici 2024, le nouveau programme BNP avec beaucoup d'habitations et le nouveau programme "Les lumières Pleyel" avec des bâtiments allant jusqu'à 17 étages, rue du Landy. Ainsi, le quartier Pleyel est fortement demandé avec ces 4 nouvelles lignes de métro ; le quartier du RER D également car une passerelle reliera le RER D à Pleyel en 7 minutes à pied.
Notre sélection d'appartements de 2 et 3 pièces à vendre en exclusivité et F2 à louer en exclusivité à La Plaine St Denis dans notre agence immobilière dionysienne CENTURY 21 Wilson Immobilier
L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements (deux à acheter et un à louer) en exclusivité dans notre agence immobilière.
- Découvrez cet appartement de charme à La Plaine Saint-Denis, vendu loué, idéal pour un investissement. Ce bien de 42 m² offre une chambre accueillante, un espace de vie lumineux et une salle d'eau fonctionnelle. Situé stratégiquement à proximité de diverses commodités et commerces, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports. PRIX : 185 000 euros
- A la lisière de La Plaine et d'Aubervilliers, découvrez ce lumineux 3 pièces de 65 m², à seulement quelques pas du RER B et de la future ligne 15, promettant un accès facile à Paris. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement propose un balcon avec vue imprenable sur un jardin intérieur et sur le canal, offrant un cadre paisible et verdoyant. La cuisine, avec possibilité d'ouverture, peut transformer votre pièce de vie en un espace généreux de 28 m², idéal pour recevoir. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. Un parking privatif complète ce bien. PRIX : 259 000 euros
- A 5 minutes des RER B et D, ce charmant F2 entièrement meublé dans une copropriété ancienne. Le logement se compose ainsi : un séjour lumineux au calme, des rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec un grand lit qui donne sur cour et une salle d'eau avec WC. LOYER : 730 euros/mois
Vous pouvez découvrir sur notre site Internet tous les biens à acheter et tous les biens à louer dans notre agence immobilière.
CENTURY 21 Wilson Immobilier : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier à Saint-Denis et dans le 93
Pour votre projet immobilier, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier à la Plaine Saint-Denis et profiter de notre expérience exceptionnelle. L'équipe connaît parfaitement le marché immobilier local, en s'appuyant sur une expérience de vingt ans. Pour répondre à toutes vos attentes, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Nos conseillers vous accompagnent dans vos projets immobiliers : la vente, l'achat, la gestion locative et la location.
Deux autres agences CENTURY 21 Wilson Immobilier sont également présentes en Seine-Saint-Denis, à Stains et Saint-Ouen, pour répondre à d'autres demandes dans le secteur. Alors n'hésitez plus et venez nous confier votre projet. Avant, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Selon les commentaires, l'équipe est professionnelle, à l'écoute et offre un accompagnement de qualité tout au long du processus. Nous recrutons actuellement notamment au niveau des conseillers transaction ainsi qu'en location.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 3 656 € (-5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 388 532 € pour une superficie moyenne de 108,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 445 € (-7,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 238 861 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². La région parisienne s'illustre par des indicateurs nettement plus dégradés qu'à l’échelle nationale, tirant les moyennes vers le bas.
En 2023, en Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 516 € (-8,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 349 220 € pour une superficie moyenne de 104,5 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 897 € (-6,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 203 695 € pour une superficie moyenne de 55,9 m². D'après les chiffres de notre agence, à La Plaine Saint-Denis, dans l'ancien il faut compter entre 3 000 € et 4 000 €/m² et dans le récent entre 4 500 € et 5 500 €/m².
En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années. Pour découvrir tous nos biens et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier qui vous aidera à mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.