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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30,08 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6590

773 €

par mois charges comprises

61 avis (location/gestion) : 8,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30.08 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Votre nouveau cocon vous attend, ce superbe T2 refait à neuf de 30 m², conviendra parfaitement à toutes les personnes à la recherche d'un logement moderne et confortable. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec W.C séparé. Fonctionnel et bien agencé, ce logement est prêt à accueillir vos projets !

Idéalement situé avenue du Président Wilson à Saint-Denis, ce T2 bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est accessible en quelques minutes, tandis que le tramway T1 est à proximité immédiate. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Prérequis :
CDI avec un revenu équivalent à 3 fois le montant du loyer
Ou statut étudiant avec garants
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Vue globale

  • Surface totale : 30,5 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 703,87 €
  • Loyer de base : 703 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 451,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 360,96 €
    • Etablissement état des lieux : 90,24 €
  • Dépôt de garantie : 703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2023

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