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Maison à vendre 3 pièces - 51,76 m2 ST OUEN - 93

Ref : 6591

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
339 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 51.76 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Vous rêvez de profiter d'un jardin à seulement 1 500 m de Paris ?
CENTURY 21 vous offre l'opportunité de concrétiser ce rêve.
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison des années 30, pleine de cachet. Sa façade en pierre et briques rouges séduira les amateurs d'architecture traditionnelle. À l'intérieur, parquet, cheminée et moulures apportent une ambiance unique.
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Mais ce n'est pas tout Le rêve continue ! Profitez des beaux jours grâce à un jardin arboré de 117 m², de quoi faire envie à vos proches.
Trop beau pour être vrai ? Venez visiter et laissez-vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Sous-sol (24,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Gare Pleyel (métro 13- 14-15-16-17) : 5 minutes
  • Mairie de Saint-Ouen : 15 minutes

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44798kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2025

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