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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58,68 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6621

1 182 €

par mois charges comprises

61 avis (location/gestion) : 8,6/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.68 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Dans la résidence ARIANE de BNP tout juste livrée, ce 3 pièces est prêt à vous accueillir pour écrire votre histoire. Avec une surface de 59 m², l'appartement offre une entrée, un séjour/cuisine baigné de lumière, un balcon au calme. Les chambres d'environ 11 m² et 10 m² promettent repos et tranquillité. L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons, grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la norme RT 2012, complété par un chauffage collectif.
Situé à quelques pas du square de la Cristallerie, des écoles et des commerces, ce bien est idéalement situé. Côté transports, profitez de la proximité de la station de métro Front Populaire (ligne 12) et des RER B et D, facilitant vos déplacements vers le cœur de Paris.
Mon petit me doigt me dit qu'il ne faudra pas tarder... EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Loggia (6,9 m2)
  • Type de construction : Briques modernes
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants
  • Vidéophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1062,10 €
  • Loyer de base : 1062 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 880,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 704,16 €
    • Etablissement état des lieux : 176,04 €
  • Dépôt de garantie : 1062 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 10 minutes
  • RER B : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264,0 € et 357,0 € pour 2021

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